自房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來,中信銀行深刻理解政策內(nèi)涵、高度重視落實工作,以“謀定而動、動則必成、落地見效”為目標(biāo),全力推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。截至目前,全國17個城市通過協(xié)調(diào)機(jī)制正式向中信銀行推送第一批白名單項目24個,中信銀行批復(fù)金額73.25億元,放款金額30.91億元,全部按照工程進(jìn)度“應(yīng)放盡放”。
系統(tǒng)謀劃 出臺多個配套政策
中信銀行黨委高度重視融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作,多次召開黨委會專題研究,印發(fā)《中信銀行推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作方案》、《中信銀行協(xié)調(diào)機(jī)制名單內(nèi)房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)盡職免責(zé)實施細(xì)則》等一系列配套政策,建立協(xié)調(diào)機(jī)制專項審批通道,要求各分行對于名單內(nèi)符合授信條件的項目“快審快放、應(yīng)放盡放”。?
擔(dān)當(dāng)作為 專班管理專項落實
中信銀行堅定擔(dān)當(dāng)作為,按照“市場化、法治化”原則,總行指導(dǎo)、分行落實,快速推動協(xié)調(diào)機(jī)制工作落地。總行層面將協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作納入中信銀行房地產(chǎn)工作專班統(tǒng)籌管理,各一級、二級分行成立專項落實小組,全面對接各地級及以上城市協(xié)調(diào)機(jī)制。
為提升名單內(nèi)項目審批效率,中信銀行建立了由總行客戶部門、審批部門、各分行及經(jīng)營機(jī)構(gòu)參與的每日平行作業(yè)機(jī)制,解答各分行在推動落實過程中所遇到的各類問題,加強(qiáng)總行對分行協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)落實工作的指導(dǎo)和把關(guān),目前已開展平行作業(yè)20余場,有效推動協(xié)調(diào)機(jī)制名單內(nèi)項目在中信銀行快速審批。
高效落地 促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)
中信銀行各分行積極主動推動協(xié)調(diào)機(jī)制項目落地開花。福州分行在了解到存量項目“云洲郡”進(jìn)入首批白名單后,開辟綠色通道提升核保和投放效率,于2月2日實現(xiàn)10億元融資投放,有效緩解了企業(yè)春節(jié)前墊付資金壓力,確保了農(nóng)民工工資發(fā)放,有力保障了項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)。青島分行積極對接區(qū)域協(xié)調(diào)機(jī)制,提早開展“石嘴子項目”授信前盡調(diào),在收到正式推送名單后,分行通過綠色審批通道當(dāng)天即完成項目上會審批,第2日便下發(fā)了授信批復(fù),從名單獲取到放款落地僅用了6個工作日便成功為“石嘴子項目”投放首筆貸款1.53億元,切實為企業(yè)用款提供時效保障。成都分行積極對接屬地監(jiān)管,在了解到存量項目“東樾玖苑”因銷售不及預(yù)期、存在2億元貸款本金償還缺口后,及時與企業(yè)溝通,最終通過調(diào)整還款計劃方式成功為企業(yè)展期貸款本金2億元,為客戶緩解階段性還款壓力。
城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的創(chuàng)新舉措,是防范化解系統(tǒng)性風(fēng)險的重要動力,是破解當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手,是維護(hù)購房人合法權(quán)益的有效手段。中信銀行將繼續(xù)深入貫徹中央金融工作會議、中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神,堅定落實金融支持房地產(chǎn)各項政策,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,加大名單內(nèi)項目融資支持力度,持續(xù)提升協(xié)調(diào)機(jī)制工作質(zhì)效,推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
【素材來源】中信銀行
編輯? 馮淋? 二審? 王遠(yuǎn)揚? ?三審? 賴友生