5月25日上午，中山首個(gè)千畝連片“集轉(zhuǎn)國”政府收儲(chǔ)項(xiàng)目迎來首個(gè)項(xiàng)目動(dòng)工——中山市雪樂電器有限公司投資的雪樂電器智能智造基地項(xiàng)目“拿地即動(dòng)工”，從拿證到開工僅用35分鐘。這家在大岑村經(jīng)營約23年、在大岑成長起來的專精特新企業(yè)，見證了大岑“工改”，如今通過購地投資項(xiàng)目方式再次回到大岑村，建設(shè)新一代制造基地。

從擔(dān)心到主動(dòng)改
企業(yè)“回遷”送錦旗

動(dòng)工儀式上，雪樂電器向黃圃鎮(zhèn)政府送上一面“工改筑巢引鳳，助企做大做強(qiáng)”的錦旗。

雪樂電器有限公司扎根大岑村約23年，從一家小企業(yè)發(fā)展成規(guī)上企業(yè)，成為一家專業(yè)制造家用烤箱、取暖器、壁掛爐膨脹水箱、燃?xì)庠罹叩葟N房電器的國家高新技術(shù)企業(yè)、專精特新中小企業(yè)。

雪樂電器這次拿到了10畝用地，準(zhǔn)備投資6000余萬元，建設(shè)智能智造基地，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值約1.2億元。新廠建筑面積超2萬平方米，包括研發(fā)中心、智能制造基地等設(shè)施。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“拿地即動(dòng)工”，預(yù)計(jì)2024年4月建成主體工程。

通過“工改”再次回遷，雪樂電器也完成了自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)。此前，該企業(yè)在大岑村有自建廠房約1.2萬平方米，此次建新廠房，面積擴(kuò)大近一倍，計(jì)劃建設(shè)全自動(dòng)化的智慧生產(chǎn)車間，進(jìn)一步提高產(chǎn)品的質(zhì)量和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

雪樂電器經(jīng)歷了“要我改”到“我要改”的過程。大岑村啟動(dòng)“工改”后，雪樂電器也在改造范圍，需要騰挪搬遷。起初企業(yè)不理解，有點(diǎn)抵觸?！皠傞_始擔(dān)心搬遷影響公司經(jīng)營和員工穩(wěn)定，另外騰挪期間訂單怎么處理，能不能繼續(xù)回大岑也困擾我們?！毖冯娖鞫麻L兼總經(jīng)理潘宏回顧說，“但經(jīng)過黃圃鎮(zhèn)黨委以及‘工改’專班、各職能部門多次上門溝通、耐心服務(wù)，逐一協(xié)助我們企業(yè)解決上述問題，并詳細(xì)解釋騰挪補(bǔ)助、回遷購買廠房?jī)?yōu)惠等政策，我們每次溝通都能解決部分問題。良好的經(jīng)營環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為我們回遷大岑打下一支強(qiáng)心針。”最終，雪樂電器搬遷到黃圃鎮(zhèn)大雁工業(yè)區(qū)，租用廠房進(jìn)行生產(chǎn)。

隨著大岑千畝連片改造完成政府收儲(chǔ)并實(shí)現(xiàn)供地，雪樂電器主動(dòng)提出購地建設(shè)企業(yè)新一代的制造基地。潘宏表示，“工改”專班對(duì)雪樂公司實(shí)行“一對(duì)一”服務(wù)，從測(cè)量評(píng)估到搬遷騰挪，再到現(xiàn)在的拿地投資，全程“一條龍”服務(wù)，雪樂公司也實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)過渡，這是政府力求給“工改”企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)決心的體現(xiàn)。雪樂公司也不負(fù)眾望，今年一季度同比去年銷售額增長5%，4月份公司參加廣交會(huì)線上展后，公司業(yè)務(wù)量明顯增長，海外新客戶數(shù)量比往年增加了20%，現(xiàn)有訂單量同比去年增加了15%。

潘宏表示，“工改”是企業(yè)升級(jí)突破的重大機(jī)遇，雪樂公司會(huì)立足高標(biāo)準(zhǔn)向高新技術(shù)行列不斷邁進(jìn)，以智能化和信息化生產(chǎn)為載體，不斷更新核心研發(fā)技術(shù)，提高產(chǎn)品附加值，走高質(zhì)量發(fā)展道路。作為黃圃本土企業(yè)，相信此次“工改”能為黃圃帶來更大更好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)保效益深度融合發(fā)展。

“雪樂電器是大岑‘工改’第一家實(shí)現(xiàn)就地安置的企業(yè)，今天，我們終于兌現(xiàn)了承諾?！秉S圃鎮(zhèn)黨委副書記、黃圃“工改”專班負(fù)責(zé)人黃俊謙激動(dòng)地說，“我們‘工改’目的就是為企業(yè)騰出空間，滿足企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)、投資實(shí)業(yè)的需求?！睋?jù)介紹，在此過程中，“工改”專班為雪樂電器物色了不少地塊，基于對(duì)黃圃營商環(huán)境的認(rèn)可，對(duì)黃圃大岑的感情，企業(yè)表達(dá)了留在黃圃投資、留在大岑發(fā)展的意愿。“我們相信，通過大岑‘工改’，黃圃鎮(zhèn)將很快迎來新一輪企業(yè)投資熱潮?！?/p>

騰出連片工業(yè)用地超500畝

中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）項(xiàng)目是全市“工改”千畝連片重點(diǎn)項(xiàng)目之一，致力打造萬億級(jí)智能家電產(chǎn)業(yè)集群的橋頭堡、示范區(qū)。該項(xiàng)目以“工改工”為主要方向，重點(diǎn)建設(shè)中山智能家電主題產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，規(guī)劃面積超3000畝，分成三個(gè)階段推進(jìn)。

據(jù)了解，中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）項(xiàng)目自2022年1月啟動(dòng)以來，經(jīng)過一年半時(shí)間的搬遷騰挪、招商引資、土地整備，目前一階段1061畝已順利完成土地平整。目前有意向入駐企業(yè)9個(gè)，正在洽談意向3個(gè)。據(jù)悉，中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）項(xiàng)目一階段改造范圍已全部取得用地批復(fù)，整理出可公開出讓的連片工業(yè)用地逾500畝。

成績(jī)來之不易。在黃圃大岑片區(qū)，歷史遺留問題導(dǎo)致工業(yè)園地塊和物業(yè)權(quán)屬錯(cuò)綜復(fù)雜，首期千畝的連片改造，涉及105個(gè)地塊、350多家企業(yè)。剛開始，“工改”干部一天洽談下來，常常累到“頭皮發(fā)麻”，看似外觀差不多的鋅鐵棚廠房，每家每戶情況卻不盡相同。找準(zhǔn)問題切入口后，“工改”干部入企入戶宣傳，漸漸消除各方誤解，增進(jìn)大家理解。同時(shí)“工改”專班貼心做好服務(wù)保障企業(yè)正常生產(chǎn)，巧用現(xiàn)有廠房實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)騰挪，共設(shè)置方瑋、得福、國弘等6大騰挪園區(qū)，共計(jì)35萬平方米廠房，主要分布在食品工業(yè)園、馬新工業(yè)區(qū)及大雁工業(yè)區(qū)。黃圃鎮(zhèn)還制定了《中山市黃圃鎮(zhèn)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造企業(yè)騰挪扶持辦法（試行）》政策，每年設(shè)立1000萬元為“涉改”企業(yè)提供租金補(bǔ)貼和廠房購置補(bǔ)貼，在市現(xiàn)有6元/平方米/月補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，額外提供3元/平方米/月的租金補(bǔ)貼；同時(shí)，為“涉改”規(guī)上企業(yè)在鎮(zhèn)內(nèi)購置廠房生產(chǎn)經(jīng)營的給予補(bǔ)貼，單個(gè)企業(yè)（按照產(chǎn)值）最高補(bǔ)貼300萬元。

打造“綠美”產(chǎn)業(yè)空間

站在桂洲水道堤圍上，水道邊的低矮的鋅鐵棚已拆除。工作人員告訴記者，這里已清理了違建，杜絕了污染源，日后將規(guī)劃建設(shè)休閑公園、濱江碧道，打造成為中山北部一處生態(tài)休閑好去處。堤圍內(nèi)，是已經(jīng)完成清拆并開始供地的大岑產(chǎn)業(yè)園，這里將是全新產(chǎn)業(yè)空間。

大岑項(xiàng)目的改革突圍，也為全市“工改”作出了示范。該項(xiàng)目堅(jiān)持規(guī)劃先行，立足家電產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)智能家電主題產(chǎn)業(yè)園，推行大規(guī)模連片改造，打造千畝連片標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目通過創(chuàng)新實(shí)踐“周轉(zhuǎn)金+銀行貸款+財(cái)政貼息”融資模式，有效解決了前期土地整備資金難題。項(xiàng)目還將“工改”與治水協(xié)同推進(jìn)，在推進(jìn)“工改”的同時(shí)實(shí)現(xiàn)水污染源頭治理。

據(jù)介紹，作為全市十大主題艦隊(duì)之一，中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）堅(jiān)持“三生”融合，生態(tài)優(yōu)先，打造高品質(zhì)新形態(tài)；堅(jiān)持“工改”與治水、與綠美廣東建設(shè)相結(jié)合，逐步淘汰“小散亂污”企業(yè)，建設(shè)兩橫四縱6條生態(tài)綠廊，結(jié)合綠地系統(tǒng)打造5處主題化、特色化的公共開敞空間，用優(yōu)美的環(huán)境和完善的配套設(shè)施吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和優(yōu)秀人才；同時(shí)堅(jiān)持制造業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)不動(dòng)搖，把產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入作為“工改”的首要考量，重點(diǎn)引進(jìn)專精特新、行業(yè)單打冠軍，并適應(yīng)家電產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，引入互聯(lián)網(wǎng)家電“小巨人”，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

黃圃鎮(zhèn)黨委書記梁泳輝介紹，黃圃鎮(zhèn)在2022年整理拆除1016畝的基礎(chǔ)上，今年一季度新增拆除整理土地300畝，力爭(zhēng)再整備“工改”用地1000畝，為深中產(chǎn)業(yè)一體化、佛中融合發(fā)展騰出產(chǎn)業(yè)空間。

【統(tǒng)籌】黃凡

編輯? 曾淑花? ?二審? 魏靜文? ?三審? 陳浩勤