繼3月30日首次推出全球掛榜招商項目后，5月24日，中山再次推出10宗百畝熟地掛榜招商，總面積近2400畝。5月25日上午，市投資促進局局長彭勃接受記者采訪時說，本次推出的項目均為產(chǎn)業(yè)項目用地，其中，中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園933畝工業(yè)用地為中山近年來推出的最大連片工業(yè)熟地。

中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園位于板芙鎮(zhèn)河西片區(qū)，為中山市首個省級智能制造示范基地。園區(qū)規(guī)劃面積約1萬畝，一期規(guī)劃面積6100多畝，目前已征連片建設(shè)用地4540畝，引進33家企業(yè)入駐，包括10家上市公司。

中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園位于板芙鎮(zhèn)河西片區(qū)。來源：投資中山

對于這樣相對成熟的園區(qū)，能不能走好高質(zhì)量發(fā)展之路，直接決定著未來發(fā)展。市委書記郭文海到園區(qū)調(diào)研時強調(diào)，要用好剩余的寶貴連片土地，保持戰(zhàn)略定力，招引科技型、引領(lǐng)型的大項目。

中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園項目用地信息。來源：投資中山

如何用好剩余土地空間？鑒于園區(qū)缺乏龍頭企業(yè)，且面積約百畝的地塊已無法滿足大項目入駐需求，板芙鎮(zhèn)提出把約500畝的商住用地轉(zhuǎn)為工業(yè)用地的方案，與相鄰約400畝工業(yè)用地?zé)o縫對接，形成連片工業(yè)地塊，招引龍頭制造業(yè)項目，走園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的路子。近日，這一規(guī)劃調(diào)整獲市政府批復(fù)。

“雖然我們舍棄了眼前的利益，但我們很可能引來一只‘母雞’，產(chǎn)出的將是未來?！?5日，板芙鎮(zhèn)黨委書記閆東平給記者算了一筆賬。500畝商住用地轉(zhuǎn)化為工業(yè)用地，按照市場價格估算，地價收入直接減少超30億元。然而，園區(qū)卻獲得了中山乃至珠三角地區(qū)極為稀缺的近千畝工業(yè)熟地，具備了招大商的必要條件。該地塊招商方向為新能源、新一代信息技術(shù)、高端裝備智造等領(lǐng)域，未來有望帶來超100億元乃至超200億元投資。

933畝連片工業(yè)用地能夠成功推出，得益于中山落實省委“以實體經(jīng)濟為本、堅持制造業(yè)當(dāng)家”要求的舉措。今年4月11日，中山市在全省率先出臺“商住改工”新政，發(fā)布《關(guān)于支持商業(yè)、住宅用地改變土地用途為工業(yè)用地的通知》，對原“工改商住”申請調(diào)回工業(yè)用地的情形給予補貼，進一步拓展產(chǎn)業(yè)用地、夯實制造業(yè)基底，向存量要空間。

記者從市自然資源局獲悉，大面積土地用途的調(diào)整，體現(xiàn)的是中山堅持高質(zhì)量發(fā)展、“制造業(yè)當(dāng)家”的決心。今年以來，中山進行了新一輪用地規(guī)劃優(yōu)化，翠亨新區(qū)和岐江新城超5000畝用地實現(xiàn)“商住改產(chǎn)業(yè)”。此外，中山多個鎮(zhèn)街推動“商住改工”項目，包括沙溪鎮(zhèn)龍瑞村“商改工”、南頭鎮(zhèn)百畝“住改工”、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)近千畝“住改工”等項目。

編輯? 王欣琳? 二審? 朱暉 三審 吳森林