9月27日，正好是中山推進“工改”的第1000天。兩年多來，中山各鎮(zhèn)街攻堅克難，千方百計為中山產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出優(yōu)質(zhì)空間。

9月26日，記者了解到，東鳳鎮(zhèn)大力推行鋅鐵棚工業(yè)升級改造“四個半年”計劃以來，成效顯著。自2024年6月至今，東鳳鎮(zhèn)共達成新項目48個，總占地面積524.8畝，涉及總投資額約20億元，預計可創(chuàng)造年產(chǎn)值約21億元。

兩年多來，東鳳鎮(zhèn)已拆除整理低效工業(yè)用地超過2000畝，新建高標準工業(yè)廠房約105萬平方米，預計今年將完成拆除整備低效用地超1200畝，為東鳳發(fā)展蓄勢聚能。

權利人從“不愿改”到“主動自改”

東鳳鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長梁獻華介紹，東鳳鎮(zhèn)通過多次召開高規(guī)格推進會，以及深入企業(yè)走訪調(diào)研，宣傳“工改”政策，摸清企業(yè)意愿，因地制宜出臺《東鳳鎮(zhèn)鋅鐵棚低效用地“工改”十條意見》，明確目標路徑，讓企業(yè)安心“過塘”、舊棚有序“退場”。

地塊退讓多、企業(yè)不愿改一直是“工改”推進的障礙，為增強企業(yè)的改造意愿，東鳳鎮(zhèn)按照“一地一策”的措施，由專業(yè)團隊逐一研究分析地塊的規(guī)劃條件，通過片區(qū)平衡等方式滿足地塊的規(guī)劃要求，在依法依規(guī)前提下，實現(xiàn)地塊的可建面積最大化、效益最大化，激發(fā)更多土地權利人參與“工改”中來。

26日上午，記者來到陳適華“工改”項目現(xiàn)場看到，工作人員正在加班加點施工。東鳳鎮(zhèn)安樂村陳適華“工改”項目負責人吳晉毅在接受采訪時表示，過去低效的鋅鐵硼廠房已嚴重制約了企業(yè)的整體產(chǎn)能提升，企業(yè)迫切需要進行改造升級，所以當了解到市里推動“工改”工作后，業(yè)主們便積極響應，主動進行改造，普遍希望高標準的廠房能吸引更多企業(yè)入駐，實現(xiàn)收入的顯著提升。

“東鳳與順德相鄰，我們的項目主要承接來自佛山順德區(qū)的家電產(chǎn)業(yè)延鏈需求。與順德相比，這里的租金和周邊生活成本更為低廉?！眳菚x毅說。

實施全域低效用地統(tǒng)籌
用心留住每一家企業(yè)

“在推進‘工改’過程中，東鳳鎮(zhèn)用心留住鎮(zhèn)內(nèi)每一家企業(yè)?！绷韩I華介紹，東鳳鎮(zhèn)實施全域低效用地“工改”統(tǒng)籌，將全鎮(zhèn)716宗約5300畝鋅鐵棚按照“四個半年”時間節(jié)點排出改造計劃，做到目標明確，路徑清晰。著眼于產(chǎn)業(yè)發(fā)展全局，東鳳鎮(zhèn)通過實施全域鋅鐵棚低效用地統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化片區(qū)策劃，科學安排建拆時序，可確保每一寸土地都發(fā)揮出最大價值。同時，東鳳鎮(zhèn)加快路網(wǎng)建設，提升交通承載力，加強與周邊城市的對接，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

廣東伊萊特電器有限公司（以下簡稱“伊萊特電器”）就是這一政策的受益者。記者當天在伊萊特電器廠房看到，貨柜車正在產(chǎn)業(yè)園區(qū)井然有序地卸貨、裝貨，貨流量非常大。

伊萊特電器副總經(jīng)理李成武說，自有廠房早已無法滿足企業(yè)的需求，公司一年在外租用廠房達到20多萬平方米。為了滿足伊萊特電器的發(fā)展需求，東鳳鎮(zhèn)借助“工改”的契機，溝通伊萊特電器鄰居——溫偉南“工改”項目用地，積極推動其打造可滿足伊萊特電器生產(chǎn)需求的高標準廠房。據(jù)了解，該項目占地面積約4.36畝，投資額約875.58萬元?！啊従印じ某闪宋覀兊募皶r雨，一定程度解決了我們增資擴產(chǎn)需求，企業(yè)不用舍近求遠租廠房，運營成本大幅度降低，而且整個物流布局、廠房結(jié)構都是為我們量身定做的，整改后的全部廠房我們都會租用?！崩畛晌湔f。

據(jù)了解，今年以來，東鳳鎮(zhèn)已拆除整理低效工業(yè)用地超過600畝，另有500多畝用地正在實施改造前期工作，預計今年將完成拆除整備低效用地超1200畝，進一步加速產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)空間格局升級。

編輯 汪佳? 二審 朱暉? 三審 程明盛