五月第一天的中山雖被降溫和雨水籠罩，但中山博覽中心現(xiàn)場卻因一場活動熱度不減。
5月1日早上10：00，由中山市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會（下稱市房協(xié)）主辦，中山日報社旗下中山傳媒承辦，中山樂有家、貝殼找房、中山樂居等單位協(xié)辦的“宜居之城、美麗中山”中山房地產(chǎn)展覽會，在中山博覽中心戶外中央廣場熱鬧舉行。據(jù)悉，本次活動將持續(xù)至5月3日。
當天，來自全市多家主流房企的約40個參展樓盤、5家金融機構(gòu)集體亮相數(shù)千平方米的現(xiàn)場展位，范圍涵蓋全市多個鎮(zhèn)街?；顒又荚跒橹猩绞忻駧硪徽臼娇捶矿w驗與多重限時置業(yè)優(yōu)惠。按照主辦方的建議和要求，本次參展的大多數(shù)項目都將現(xiàn)場為看房者提供種類豐富的置業(yè)優(yōu)惠，市民可以一次性對參展樓盤進行實地比價，將參展樓盤優(yōu)惠“一網(wǎng)打盡”。
筆者在現(xiàn)場看到，盡管天公不作美，但現(xiàn)場一早依然吸引了不少市民撐著傘前來了解樓盤優(yōu)惠情況?，F(xiàn)場除了禮品、免費接送看房等基本優(yōu)惠外，主辦方介紹，房展期間市民到現(xiàn)場登記且在約定時間內(nèi)成交的，部分開發(fā)商將給予一定比例的限時額外優(yōu)惠（具體以不同開發(fā)商優(yōu)惠政策為準）。有的房企則計劃推出限時保價承諾服務(wù)，務(wù)求打消當下部分購房者對心儀樓盤“一天一個價”的顧慮。
有參與本次房展的大型房企負責(zé)人表示，將把所有在售項目的特價房、限時優(yōu)惠政策統(tǒng)統(tǒng)帶到展覽會現(xiàn)場，務(wù)求讓市民在深入了解項目地段、規(guī)劃、產(chǎn)品特點的同時，真真正正獲得置業(yè)優(yōu)惠。相信隨著隨后兩天天氣的好轉(zhuǎn)，到現(xiàn)場看房咨詢的市民也會多起來。
中山市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長劉永逸在接受媒體采訪時表示，此次房展舉辦的背景是我市響應(yīng)中央堅持“房住不炒”定位，落實城市主體責(zé)任，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，支持剛性和改善性住房需求，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。配合中山最新出臺的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，相信本次房展的成功舉辦將有助于市民置業(yè)、房企信心的提升，對接下來中山房地產(chǎn)市場整體平穩(wěn)、健康發(fā)展起到積極作用。
溫馨提示
房展期間市民參展須知
（1）14天內(nèi)有中高風(fēng)險地區(qū)所在的地級市（含廣州、佛山、江門、東莞以及行程卡帶*者）旅居史的人員嚴禁入場。14天內(nèi)有外市旅居史但行程卡不帶星的人員須持48小時核酸檢測陰性證明入場。
（2）市民入場需遵守100%測溫、100%掃碼通行、100%佩戴口罩等措施（進場前后也須佩戴口罩）。
（3）進場時，主動用手機掃現(xiàn)場的“場所粵康碼”二維碼，并主動向防控檢測人員出示打卡結(jié)果及出示行程卡。
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中山出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策
多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》
4月30日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市金融工作局、中國人民銀行中山市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會中山監(jiān)管分局、市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷售價格備案機制、優(yōu)化限購區(qū)域、加大購房金融支持力度、優(yōu)化土地供應(yīng)等6方面提出支持措施，因城施策促進中山房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。今后，我市將繼續(xù)毫不動搖堅持“房住不炒”定位，落實城市主體責(zé)任，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，支持剛性和改善性住房需求，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》明確，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，根據(jù)房地產(chǎn)項目建設(shè)工程造價、施工合同金額以及項目支付使用的條件等因素，合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，確保項目竣工交付所需資金。通過上述措施，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金達到監(jiān)管額度后，超過監(jiān)管額度的資金可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取使用。
《通知》明確，加大住房公積金支持力度，提高住房公積金貸款額度，調(diào)整住房公積金貸款流動性系數(shù)；加大住房公積金對人才貸款優(yōu)惠支持力度；提高住房公積金對購買裝配式建筑商品住房的貸款優(yōu)惠額度；提高住房公積金用于租賃住房提取額度；全面支持住房公積金委托銀行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。隨著加大住房公積金優(yōu)惠支持力度，將進一步發(fā)揮住房公積金作用，有效保障剛需和改善性住房需求。
《通知》明確，優(yōu)化商品房銷售價格備案機制，優(yōu)化銷售價格備案審批流程，提高審批效率，允許商品房銷售價格在合理區(qū)間網(wǎng)簽備案。該政策有利于減少房地產(chǎn)企業(yè)備案頻次，提高房地產(chǎn)企業(yè)辦事便利度。
《通知》明確，堅持中心城區(qū)限購政策，我市商品住房限購區(qū)域明確為東區(qū)街道、石岐街道，其中岐江新城規(guī)劃范圍不列入限購區(qū)域（岐江新城規(guī)劃范圍指：北至小欖水道，西至港口河（包含岐港片區(qū)和海景片區(qū)），南至五馬峰-中山站片區(qū)，東至沙港路-置業(yè)路-煙筒山）。本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有3套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房。通過優(yōu)化限購區(qū)域，將進一步滿足群眾的剛性和改善性住房需求。
《通知》明確，加大購房金融支持力度，商業(yè)銀行要準確執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。進一步優(yōu)化貸款審批流程，提升個人住房貸款放款時效。接下來，我市各商業(yè)銀行將進一步合理制定房貸利率，購房者購房資金壓力將進一步得到緩解。
《通知》明確，優(yōu)化土地供應(yīng)，加大重點地區(qū)土地出讓供應(yīng)，合理調(diào)控供地規(guī)模、節(jié)奏和結(jié)構(gòu)，優(yōu)化土地價款支付時間。采取上述措施，有利于進一步促進產(chǎn)城融合，減輕企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力，促進土地市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
