我國(guó)將全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過戶”
為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,滿足人民群眾迫切需求,我國(guó)將依民法典明確要求,全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過戶”。
記者30日從自然資源部、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)召開的新聞通氣會(huì)上獲悉,為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的有關(guān)要求,進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,提升便利化服務(wù)水平,降低制度性交易成本,滿足人民群眾對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)高質(zhì)高效保護(hù)的需求,自然資源部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》,對(duì)協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”做出全面部署。
兩部門明確,各地要在已有工作的基礎(chǔ)上,深入探索,以點(diǎn)帶面,以“三個(gè)拓展”全面推進(jìn)“帶押過戶”:推動(dòng)省會(huì)城市、計(jì)劃單列市率先實(shí)現(xiàn),并逐步向其他市縣拓展;推動(dòng)同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)率先實(shí)現(xiàn),并逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展;推動(dòng)住宅類不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn),并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展,最終實(shí)現(xiàn)地域范圍、金融機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)類型“帶押過戶”全覆蓋。
據(jù)介紹,目前全國(guó)有15個(gè)省份100多個(gè)地市開展了“帶押過戶”,其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開展。各地在實(shí)踐探索中,主要形成抵押權(quán)組合、新舊抵押權(quán)分段、抵押權(quán)變更等“帶押過戶”模式?!皫а哼^戶”大大節(jié)省了辦理時(shí)間,降低了制度性交易成本,同時(shí)能夠保障買賣雙方及銀行權(quán)益,獲得了企業(yè)和群眾一致認(rèn)可。
兩部門要求各地結(jié)合本地實(shí)際,確定適宜的辦理模式。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù),鼓勵(lì)各地積極引入預(yù)告登記,防止“一房二賣”,防范抵押權(quán)懸空等風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益,保障金融安全。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè),推進(jìn)登記金融系統(tǒng)融合,優(yōu)化工作流程,實(shí)時(shí)共享信息,努力實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無(wú)縫銜接,同時(shí)梳理各環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),制定應(yīng)急預(yù)案,切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。
◆編輯:張言良◆二審:鄭沛鋒◆三審:賴友生