近日，位于翠亨新區(qū)馬鞍島灣中新城“灣中公館”公寓項目的地下車庫車位（灣中公館充電站）正式開售。據(jù)悉，本次這批車位毗鄰新中山港客運(yùn)碼頭，是翠亨新區(qū)首個帶充電站產(chǎn)權(quán)車位，其最大的特點(diǎn)是帶新能源車充電站，具備獨(dú)立運(yùn)營系統(tǒng)、獨(dú)立道閘系統(tǒng)、智能圖文識別計算系統(tǒng)、追根溯源獨(dú)立結(jié)算系統(tǒng)；多重收益模式：租金收益、共享充電服務(wù)費(fèi)收益、站位費(fèi)收益、共享停車收益等。

翠亨新區(qū)馬鞍島分為北部、中部、南部三大區(qū)域，南部主要規(guī)劃為生活休閑中心；中部主要規(guī)劃為工業(yè)鄰里中心；而南部則規(guī)劃為城市創(chuàng)想中心。即馬鞍島創(chuàng)新創(chuàng)意的孵化基地是南部、文化藝術(shù)的展示與交流平臺是南部、休閑娛樂與生活體驗的空間也是南部以及商務(wù)與設(shè)計的活動中心也是南部。

據(jù)悉，目前灣中公館共有3棟（1258戶），而車位僅有577個，產(chǎn)權(quán)車位更是只有僅335個。項目車位配比只有1：0.46，產(chǎn)權(quán)車位配比只有1：0.27。

同時，灣中公館充電站未來將面向客運(yùn)口岸、未來之門、會展中心、周邊寫字樓、灣中水街、濱海公園等配套龐大車流的充電及停車需求。

密集人流車流支撐停車+充電需求

聯(lián)檢碼頭：國家一類口岸

預(yù)計開通后能迎來約300萬人次/年的通行量，直達(dá)深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭。將來預(yù)計日人流量約10000人次，預(yù)計車流量也將近5000車次/日，而碼頭僅有703個車位。作為配備充電設(shè)施的停車位，灣中公館充電站離碼頭僅100米距離。

雙塔地標(biāo)——未來之門

沿海雙塔超高層總部地標(biāo)（規(guī)劃中），約249米高的西岸門戶封面，含約4.5萬㎡五星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓，3.5萬繽紛商業(yè)MALL。

4.5萬㎡五星級洲際酒店

五星級酒店，已確定由洲際酒店進(jìn)駐，這也是中山市引入的第一家洲際酒店，也是馬鞍島第一個簽約落地的五星級酒店！隨著碼頭、寫字樓及各種配套的落成，將來定有大量的商務(wù)人員、旅游人群、國際級別的參展人員的。那這些人需要停車，或接待方需要停車等待，那么就產(chǎn)生大量的臨時停車。

25萬㎡甲級寫字樓

超甲級寫字樓將吸納一眾高新企業(yè)入駐，聚集的皆為高端科技人才，將會為項目帶來固定的人流和消費(fèi)力，并且產(chǎn)生極大的企業(yè)精英消費(fèi)需求。

3.5萬㎡繽紛商業(yè)MALL

作為中山面向灣區(qū)的地標(biāo)、城市名片，以后從深中大橋到往返中山，率先映入眼簾的便是地標(biāo)雙塔，將成為一眾精英圈層聚集之地。

綜上所述，未來之門預(yù)計每年人流量超200萬人次，預(yù)計停車需求將十分龐大。

國際會展中心

建筑面積約14.8萬平方米的灣中會議會展中心，集展覽、會議等功能為一體，建成運(yùn)營一年預(yù)計約達(dá)100萬人次。

灣中水街（首個嶺南風(fēng)情的商業(yè)水街）

上城水街作為灣中新城的首發(fā)商業(yè)，灣中新城將打造馬鞍島首個嶺南風(fēng)情的商業(yè)水街。上城水街總商業(yè)體量達(dá)到9.3萬平方米，將主打潮流親子生活方式與特色餐飲零售業(yè)態(tài)，預(yù)計未來每個月可以帶來穩(wěn)定客流30萬+，預(yù)計日均客流將超1萬人次，預(yù)計約5000車次/日的車流量。上城水街的停車位遠(yuǎn)不能滿足客流的需求。而灣中公館產(chǎn)權(quán)充電站就在上城水街的門口，這些客流必然會選擇將車停在灣中公館產(chǎn)權(quán)充電站的停車場。

海濱公園（首個海濱日出網(wǎng)紅打卡點(diǎn)）

臨海而居，樓下就是由萬科承建的4萬㎡灣中濱海公園，規(guī)劃有椰林大道、水舞廣場、活力水溪、沙灘BBQ、林海漫步戶外會客、活力沙灘、露營酒店等主題場景。未來這里將承載港新客運(yùn)碼頭、會展中心，與未來之門一同成為地標(biāo)打卡點(diǎn)。建成后，將帶來巨大的市民、網(wǎng)紅及附近居民到此觀看日出。

智能化充電站

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平