12月19日下午，東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園“工改工”項目實現(xiàn)“拿地即動工”。該項目是東區(qū)街道首個“工改工”項目，也是中山中心城區(qū)連片改造面積最大的“村企合作+單一主體歸宗”改造項目。項目總投資約12億元，總建筑面積約38萬平方米，落成后預(yù)計年產(chǎn)值將達到16億元。

東區(qū)街道九畝灣“工改工”項目用地。記者 文波  攝

產(chǎn)值、稅收將提升10倍

九畝灣“工改工”項目總范圍約176.98畝，位于岐江新城南部，緊鄰南中城際岐江新城站。改造范圍內(nèi)包含133.39畝工業(yè)用地，以及約43畝道路、綠地等公共服務(wù)設(shè)施用地。工業(yè)用地部分由中山富集投資有限公司作為實施改造主體負責(zé)改造，總投資約12億元。

記者了解到，改造前原建筑面積約8萬平方米，以舊鋅鐵棚廠房為主，年產(chǎn)值約1.6億元，年稅收約670萬元，不符合岐江新城片區(qū)的發(fā)展定位及城市形象的塑造要求。改造后總建筑面積約38萬平方米，園區(qū)落成后預(yù)計年產(chǎn)值將達到16億元，為地方帶來稅收約6700萬元，產(chǎn)值、稅收均提升至改造前的10倍。

九畝灣“工改工”項目動工儀式現(xiàn)場。記者 文波 攝

項目采用村企合作改造方式，由村集體公開遴選改造主體進行“村企合作”。同時，允許改造主體在規(guī)定期限內(nèi)通過補償安置整合周邊土地，作為單一主體實施改造。

為推動項目早動工建設(shè)，東區(qū)街道專門成立專項工作組，緊盯項目節(jié)點，建立清單臺賬，主動對接市工改辦、市“前期辦”以及各市級部門，力促項目審批提速。經(jīng)過前期各方緊密配合，項目于動工儀式當天相繼取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工圖審查合格證》《建筑工程施工許可證》等工程建設(shè)審批證照，實現(xiàn)“拿地即動工”。

跑出“工改”招商加速度

據(jù)悉，九畝灣“工改工”項目將建立“研發(fā)+制造+現(xiàn)代服務(wù)”的運營體系，立足東區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)優(yōu)勢，輻射中山制造型企業(yè)，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、中小微企業(yè)升級。項目將建設(shè)研發(fā)+高端辦公樓及高標準工業(yè)廠房，并引入全國知名園區(qū)運營企業(yè)——深圳智慧園區(qū)運營服務(wù)有限公司負責(zé)運營。

“園區(qū)將通過AB區(qū)的劃分，打造以‘數(shù)字產(chǎn)業(yè)’為主導(dǎo)，以‘跨界融合’為特色，以‘創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)’為聚力的高端綠色生態(tài)園區(qū)，面向數(shù)字產(chǎn)業(yè)、光學(xué)光電、高端裝備制造等領(lǐng)域率先招引一批高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新平臺。”中山富集投資有限公司營銷策劃總監(jiān)蘇得時介紹。

項目正式動工。記者 文波 攝

動工儀式上，50多家企業(yè)來到現(xiàn)場與項目方對接，其中10家來自深圳的智能科技企業(yè)及中山本地的光電企業(yè)經(jīng)過前期洽談，現(xiàn)場與項目改造主體成功簽訂意向進駐合同。項目實現(xiàn)“動工即招商”，跑出“工改”項目招商加速度。

項目簽約儀式現(xiàn)場。記者 文波 攝

記者了解到，項目啟動時東區(qū)街道便已同步開展招商引資工作，招商團隊多次赴深圳、杭州、福州等地為項目進行招商推介。東區(qū)街道黨工委副書記、辦事處主任黃沛華表示，東區(qū)街道立足“實體經(jīng)濟為本、制造業(yè)當家”，緊密結(jié)合城市中心功能定位，精準招商、靶向招商，因地制宜探索引進科技含量高、經(jīng)濟密度大、競爭力強的都市型工業(yè)，建設(shè)都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

本次活動還邀請到8家銀行代表到場，為進駐企業(yè)提供銀企融資對接服務(wù)，以“金融活水”為實體經(jīng)濟發(fā)展賦能，助力項目早投產(chǎn)、早見效。

記者 李紅

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平