“南區(qū)街道貼心服務(wù)，快速幫我們找到搬遷地，落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)貼政策，讓我們安心留在這里發(fā)展?！敝猩绞泻暌斫饘僦破酚邢薰矩?fù)責(zé)人翁怡杯說(shuō)，他工廠(chǎng)所在恒美園山仔白石環(huán)工業(yè)區(qū)是南區(qū)“工改”的重點(diǎn)片區(qū)。南區(qū)“工改”辦多次上門(mén)宣講政策、高效服務(wù)，讓他們對(duì)南區(qū)發(fā)展充滿(mǎn)信心。企業(yè)搬遷到渡頭后，發(fā)展平穩(wěn)，訂單不斷。據(jù)介紹，推進(jìn)過(guò)程中，南區(qū)堅(jiān)持念好“談、移、拆、建、引”五字經(jīng)，特別是在“移”字上做好服務(wù)文章，換得企業(yè)能留盡留、優(yōu)化升級(jí)。

為企業(yè)定制個(gè)性化搬遷方案

走進(jìn)恒美園山仔白石環(huán)工業(yè)區(qū)，平整后的園區(qū)井井有條。這里是中山市首個(gè)“連改帶征”的改造項(xiàng)目，過(guò)去，該工業(yè)區(qū)以“低散亂”的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)為主，空間混亂、土地產(chǎn)出低、環(huán)境污染大、安全隱患多。為更好地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展，該片區(qū)按下“工改”的加速鍵。經(jīng)過(guò)兩年多的奮斗，一期“工改工”改造項(xiàng)目先后完成了村民表決、搬遷騰挪和用地報(bào)批手續(xù)，正有序地掛榜招商。

“搬的時(shí)候肯定有折損。但現(xiàn)在回想，這一步遲早還是要走?！边^(guò)去中山園仔山菌業(yè)股份有限公司是園仔山工業(yè)區(qū)最大的限上企業(yè)，創(chuàng)始人賴(lài)亞平4月12日剛走出會(huì)議室就對(duì)記者宣布喜訊——搬遷后，南區(qū)街道積極為該公司申請(qǐng)“特批供地”，希望該公司將總部留在南區(qū)，如今供地推進(jìn)情況有了新進(jìn)展。除了布局總部基地，他們計(jì)劃進(jìn)一步將農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)基地也放在南區(qū)。

從2012年3月落戶(hù)南區(qū)，在南區(qū)奮斗了12年的賴(lài)亞平深有感觸，就在恒美，園仔山菌業(yè)從一家小規(guī)模的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)作坊，發(fā)展成為目前集科研、培訓(xùn)、生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售為一體，全天候種植金針菇的高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，產(chǎn)能在全國(guó)同行業(yè)中名列前茅。隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的白熱化，他漸漸地感受到，未來(lái)的農(nóng)業(yè)發(fā)展必須靠科技，發(fā)展智能農(nóng)業(yè)。“在2022年我們制定新的十年計(jì)劃時(shí)，就想要將生產(chǎn)線(xiàn)在2025年之前有序地搬出南區(qū)，將總部和研發(fā)端放在這里，中山的工改加快了我們的進(jìn)程?！辟?lài)亞平說(shuō)，中山制造業(yè)基礎(chǔ)牢固，發(fā)展農(nóng)業(yè)智能設(shè)備研發(fā)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，更重要的是，南區(qū)街道的營(yíng)商環(huán)境讓他們安心。

在“工改”過(guò)程中，南區(qū)街道主要負(fù)責(zé)人隔三差五就會(huì)與企業(yè)面對(duì)面溝通，通過(guò)“項(xiàng)目經(jīng)理人”為企業(yè)搬遷騰挪制定個(gè)性化的搬遷方案。經(jīng)過(guò)溝通，賴(lài)亞平希望企業(yè)在總部建設(shè)中得到支持。南區(qū)“工改”辦積極協(xié)調(diào)，為公司的總部建設(shè)申請(qǐng)了“特批供地”，更幫他在總部完成建設(shè)投入使用前，以?xún)?yōu)于市場(chǎng)價(jià)協(xié)調(diào)租下了街道集體資產(chǎn)公司的閑置廠(chǎng)房用于騰挪過(guò)渡。有了貼心的服務(wù)，賴(lài)亞平全力支持工改，于2022年11月份全面停產(chǎn)開(kāi)始騰挪，并于2023年2月完成拆除整理。

“我們公司雖然規(guī)模小，但南區(qū)的服務(wù)依然周到，我們剛答應(yīng)搬遷騰挪，不到一周南區(qū)街道的工作人員就在附近的渡頭選出了兩個(gè)地塊給我們承租，保姆式的服務(wù)讓我們搬得很順利?！蔽题缡钦f(shuō)。

“安居工程”讓優(yōu)質(zhì)企業(yè)扎根升級(jí)

南區(qū)工改辦負(fù)責(zé)人說(shuō)，“工改”除了是一場(chǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間重塑工程、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整工程，也是黨群關(guān)系助推工程，干部轉(zhuǎn)作風(fēng)的重要考場(chǎng)?！肮じ摹焙竽芊窳糇”就羶?yōu)質(zhì)企業(yè)考驗(yàn)著每一個(gè)“工改”干部的工作作風(fēng)。南區(qū)街道抓住服務(wù)企業(yè)做好騰挪搬遷這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，把盡量減少企業(yè)損失、盡可能穩(wěn)定企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)作為工作出發(fā)點(diǎn)，分類(lèi)施策，大力實(shí)施搬遷騰挪企業(yè)“安居工程”：

對(duì)優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)企業(yè)，個(gè)性定制騰挪方案。靠前服務(wù)、上門(mén)服務(wù)，一方面協(xié)助企業(yè)申請(qǐng)中山市級(jí)規(guī)上企業(yè)搬遷騰挪補(bǔ)助；另一方面對(duì)符合條件的企業(yè)，由南區(qū)街道特批供地發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，科學(xué)制定騰挪計(jì)劃，保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)健康運(yùn)轉(zhuǎn)，保護(hù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈完整不斷。

對(duì)一般經(jīng)營(yíng)主體，提供一次性搬遷補(bǔ)助。在市級(jí)補(bǔ)助規(guī)上企業(yè)的基礎(chǔ)上，出臺(tái)合理獎(jiǎng)補(bǔ)政策，印發(fā)《南區(qū)街道關(guān)于恒美園山仔白石環(huán)工業(yè)區(qū)一期用地企業(yè)搬遷的工作方案》，對(duì)所有租期未滿(mǎn)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行完成搬遷的經(jīng)營(yíng)主體（非規(guī)上企業(yè)），由南區(qū)街道按照5元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性搬遷補(bǔ)助（補(bǔ)助租期最長(zhǎng)不超過(guò)兩年），最大限度降低園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)主體的搬遷損失。

同時(shí)對(duì)成長(zhǎng)性企業(yè)，南區(qū)街道以服務(wù)促騰挪。摸排搬遷成長(zhǎng)性企業(yè)的發(fā)展計(jì)劃，對(duì)接南區(qū)資產(chǎn)公司和私人業(yè)主梳理閑置廠(chǎng)房資源，做好搬遷協(xié)助、租賃咨詢(xún)服務(wù)，幫助企業(yè)及時(shí)落實(shí)騰挪廠(chǎng)房。協(xié)調(diào)加快辦理新廠(chǎng)房驗(yàn)收、相關(guān)開(kāi)業(yè)許可等手續(xù)，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)早騰挪、早復(fù)工。

對(duì)落后產(chǎn)能，堅(jiān)持文明執(zhí)法、嚴(yán)格執(zhí)法。部門(mén)聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保、能耗、質(zhì)量、安全等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)做到風(fēng)險(xiǎn)隱患查清楚、防在前，一方面幫助愿意整改的企業(yè)，借騰挪機(jī)會(huì)破舊立新、轉(zhuǎn)型升級(jí)；另一方面對(duì)屢教不改的落后產(chǎn)能，堅(jiān)決依法予以淘汰。

以恒美園山仔白石環(huán)項(xiàng)目為例，南區(qū)街道共向園區(qū)的53家企業(yè)發(fā)放搬遷騰挪補(bǔ)助超過(guò)725萬(wàn)元，僅用時(shí)3個(gè)月就完成了園區(qū)經(jīng)營(yíng)主體的搬遷騰挪工作。經(jīng)回訪(fǎng)排查，園區(qū)原有72家經(jīng)營(yíng)主體中，有52家騰挪后仍留在南區(qū)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，留存率72.2%。

記者 徐鈞鉆 通訊員 徐小聰

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