近日，位于東鳳鎮(zhèn)和泰村置業(yè)路的中山市固創(chuàng)科技有限公司“三舊”改造項(xiàng)目正式動(dòng)工，意味著和泰村置業(yè)路片區(qū)整體改造項(xiàng)目再進(jìn)一步。

中山市固創(chuàng)科技有限公司“三舊”改造項(xiàng)目面積20.83畝，原有4棟建筑物，建筑面積7140.41平方米，容積率0.51。改造前年產(chǎn)值為2000萬(wàn)元（折合96萬(wàn)元/畝），年稅收125萬(wàn)元（折合6萬(wàn)元/畝）。改造后總建筑面積不小于51395.7平方米，年產(chǎn)值將達(dá)到8332萬(wàn)元（折合約400萬(wàn)元/畝），年稅收將達(dá)到312.45萬(wàn)元（折合約15萬(wàn)元/畝）。

據(jù)悉，和泰村置業(yè)路片區(qū)共有符合條件改造的用地32宗，其中5畝以下的用地18宗，5至10畝9宗，10畝以上5宗。為科學(xué)推動(dòng)片區(qū)改造，東鳳鎮(zhèn)正在制定片區(qū)策劃方案，計(jì)劃根據(jù)不同用地面積，按照“一地一策”的思路，推動(dòng)片區(qū)內(nèi)全部鋅鐵棚低效用地實(shí)施升級(jí)改造。對(duì)于5畝以上的地塊，鼓勵(lì)由權(quán)利人實(shí)施“自改”，5畝以下的地塊，采取貼臨建設(shè)以及“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)”和“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)報(bào)建、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)驗(yàn)收”的“兩統(tǒng)一四同時(shí)”方式，增加地塊可建面積，增強(qiáng)權(quán)利人參與改造的意愿。

目前，該片區(qū)正在實(shí)施改造的地塊共有3宗，面積約30畝，另有一宗約15畝的用地正在進(jìn)行“三舊”改造方案報(bào)批，預(yù)計(jì)年內(nèi)動(dòng)工。此外，和泰村集體兩宗共約30畝用地也正在尋找合作對(duì)象，盡快推動(dòng)改造。

▲項(xiàng)目改造后效果圖

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平