阜東村已建成投入使用的“工改”項(xiàng)目。通訊員供圖
經(jīng)過(guò)一年的建設(shè)時(shí)間,8月22日,阜沙鎮(zhèn)阜東村“工改”項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收后正式投入使用。該項(xiàng)目為工業(yè)配套宿舍樓項(xiàng)目,新建宿舍面積8405.2平方米,總共10層,設(shè)有140個(gè)房間,已有約800名企業(yè)員工入住。與之對(duì)應(yīng)的是,阜東村集體因此開(kāi)始增收每年180萬(wàn)元的租金,較“工改”前增加了13倍。
項(xiàng)目地處阜沙鎮(zhèn)東阜路片區(qū),該片區(qū)工業(yè)用地開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度較大,形成一定的工業(yè)廠房規(guī)模。由于片區(qū)開(kāi)發(fā)時(shí)間較早,后期啟動(dòng)工業(yè)項(xiàng)目忽略了對(duì)工業(yè)配套設(shè)施建設(shè)的重視,導(dǎo)致片區(qū)內(nèi)普遍存在工業(yè)配套宿舍、辦公樓緊缺的問(wèn)題。
為緩解該難題,阜沙鎮(zhèn)積極引導(dǎo)阜東村委會(huì),將村名下工業(yè)用地改造配套設(shè)施,一方面提升村集體收入,另一方面緩解片區(qū)內(nèi)配套設(shè)施緊缺問(wèn)題,為提升片區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)空間的配套作出貢獻(xiàn)。
2022年,阜沙鎮(zhèn)從深圳引進(jìn)了3家頗具實(shí)力的公司,均落戶阜東村。阜東村“兩委”通過(guò)走訪調(diào)研,得知這些大公司急需員工宿舍。于是,修建工業(yè)配套宿舍樓“村改”項(xiàng)目,壯大集體收入的想法提上議事日程。
為加速推進(jìn)阜東村工業(yè)配套宿舍樓項(xiàng)目落地,阜沙鎮(zhèn)將該項(xiàng)目納入黨建引領(lǐng)村(社區(qū))提質(zhì)爭(zhēng)先“示范引領(lǐng)”及推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”重點(diǎn)項(xiàng)目,在市委派駐干部的協(xié)助下,全力以赴抓落實(shí)。經(jīng)過(guò)各方共同努力,整合周邊工業(yè)用地配套設(shè)施指標(biāo)轉(zhuǎn)移到村集體用地進(jìn)行改造,項(xiàng)目原辦公用地調(diào)整為工業(yè)配套用地,為項(xiàng)目快速落地創(chuàng)造了條件。
阜東村由于缺乏集體物業(yè),始終“囊中羞澀”,融資是項(xiàng)目落地的最大難題。為解決資金難題,鎮(zhèn)工改工作組(項(xiàng)目組)積極對(duì)接周邊企業(yè),最終與中山市合沃電子科技有限公司達(dá)成合作。合沃電子公司為項(xiàng)目提供300萬(wàn)元的啟動(dòng)金,阜東村再通過(guò)本金貸款1200萬(wàn)元,同時(shí)積極與市住建部門溝通,將該項(xiàng)目納入保障性住房項(xiàng)目庫(kù)并給予資金支持,爭(zhēng)取了約400萬(wàn)元專項(xiàng)資金,順利解決了項(xiàng)目建設(shè)資金問(wèn)題。
2023年6月13日,經(jīng)過(guò)一年的“工改”攻堅(jiān),阜沙鎮(zhèn)阜東村工業(yè)配套宿舍樓項(xiàng)目破土動(dòng)工,今年5月封頂后進(jìn)入裝修階段。
阜沙鎮(zhèn)借助“工改”政策,突破重重困難,將“不可能”變“可能”,著力推動(dòng)村集體用地改造,提振村集體經(jīng)濟(jì),推動(dòng)“百千萬(wàn)工程”落地成效,為阜沙高質(zhì)量發(fā)展蓄勢(shì)添能。
記者 盧興江 通訊員 李小鳳
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