3月1日上午，隨著清脆的汽笛聲?shū)Q響，中山市小欖鎮(zhèn)同樂(lè)社區(qū)“工改”項(xiàng)目——廣福大道工業(yè)園一期、二期鋅鐵棚廠(chǎng)房被推倒，標(biāo)志著龍年小欖東升片區(qū)第一個(gè)“工改”項(xiàng)目拆除工作正式啟動(dòng)。

據(jù)了解，廣福大道工業(yè)園用地面積約64887.9平方米，折合97.3畝，擬分六期進(jìn)行階段性開(kāi)發(fā)。本次拆除為一期、二期項(xiàng)目，用地面積合計(jì)17074平方米，折合約25.6畝。同樂(lè)社區(qū)預(yù)計(jì)投入資金8150萬(wàn)元，將新建一棟5層辦公樓和3棟5層高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，總建筑面積約54273.2平方米。

“每到臺(tái)風(fēng)天，總因?yàn)閾?dān)心廠(chǎng)房安全而睡不踏實(shí)?！蓖瑯?lè)社區(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任鄧步沾直言，廣福大道工業(yè)園原有廠(chǎng)房為容積率僅0.91的低矮鋅鐵棚廠(chǎng)房，產(chǎn)業(yè)低端、土地利用效率低、租金收入少、維修成本高、存在安全隱患。

該項(xiàng)目改造后，主要用于工業(yè)生產(chǎn)，計(jì)劃引入智能家具、模具制造等行業(yè)，目前已與中山市澳美家具制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“澳美家具”）和中山漢普精密模具有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“漢普模具”）簽訂合作意向書(shū)，整體租用一、二期廠(chǎng)房和辦公樓。

項(xiàng)目2025年一季度建成后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)到2.8億元，集體租金年收入907萬(wàn)元，年稅收1250萬(wàn)元，是改造前年稅收的36倍。

“老地方”將建成新發(fā)展平臺(tái)

“2005年，我們就在這個(gè)地方開(kāi)始創(chuàng)業(yè)?！卑拿兰揖呖偨?jīng)理葉志濃表示，過(guò)往由于土地限制，企業(yè)只能將產(chǎn)品展廳、銷(xiāo)售中心、設(shè)計(jì)部門(mén)等放到其他鎮(zhèn)街。“工改”騰土地，企業(yè)謀發(fā)展。當(dāng)?shù)弥獜V福大道工業(yè)園“工改”項(xiàng)目計(jì)劃后，企業(yè)很快就與社區(qū)達(dá)成了租用意向，深度參與到項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中。

項(xiàng)目建成后，企業(yè)會(huì)將以往分散的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、銷(xiāo)售等各環(huán)節(jié)集中到新產(chǎn)業(yè)園，不僅便于企業(yè)內(nèi)部信息交流與互通，更為未來(lái)增資擴(kuò)產(chǎn)騰出了空間。

無(wú)獨(dú)有偶，漢普模具副總經(jīng)理席婧與廣福大道工業(yè)園也有一段不解之緣?！按髮W(xué)畢業(yè)后，來(lái)到中山的第一份工作就是在這園區(qū)內(nèi)的電器廠(chǎng)上班?！毕夯叵肫疬^(guò)往，在此干起了銷(xiāo)售、結(jié)識(shí)了丈夫、成立了家庭，后來(lái)與丈夫共同建立了漢普模具。

20多年后在同一片土地，將擁有新的發(fā)展平臺(tái)。席婧表示，新廠(chǎng)房面積將達(dá)1.1萬(wàn)平方米，較現(xiàn)在擴(kuò)大了近一倍，企業(yè)將投入資金改造流水線(xiàn)、購(gòu)置新設(shè)備、升級(jí)原系統(tǒng)，力爭(zhēng)將年產(chǎn)值翻一番。

多方聯(lián)動(dòng)提升社會(huì)效益

小欖鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)賴(lài)文盛在致辭中表示，將以“工改”作為撬動(dòng)“百千萬(wàn)工程”的關(guān)鍵一子，提升同樂(lè)社區(qū)以及東升片區(qū)的面貌。

據(jù)悉，小欖鎮(zhèn)政府投入5000多萬(wàn)元，對(duì)同樂(lè)路進(jìn)行升級(jí)改造，改造道路長(zhǎng)度約1.7公里，提升道路、橋涵、排水、照明、綠化、交通等設(shè)施，同時(shí)聯(lián)動(dòng)“治水”工作，對(duì)北部排灌渠進(jìn)行清淤、整治，預(yù)計(jì)2024年下半年完成改造，改造后將大幅提升廣福大道工業(yè)區(qū)周邊的交通通行能力，美化沿河環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和民生效益同步提升。

見(jiàn)習(xí)記者 李穎奇

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