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    “一企一策”促工改 民間資本“唱主角”
    三角鎮(zhèn)17個已批復改造方案的“工改”項目,均由民營企業(yè)或個人作為改造主體
    發(fā)布時間:2023-12-15 來源:中山日報

    記者12月14日從三角鎮(zhèn)獲悉,該鎮(zhèn)2023年經(jīng)市認定的拆除整備用地面積1069畝,完成市下達全年目標任務的214%,完成進度居全市第一。該鎮(zhèn)17個已批復改造方案的“工改”項目,均由民營企業(yè)或個人作為改造主體。

    “由于客觀歷史原因,三角鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)用地約15500畝,其中村集體、鎮(zhèn)政府持有的公有建設用地占比僅1.67%。除了蟠龍村集體有約111畝連片工業(yè)用地外,絕大部分土地都掌握在民營企業(yè)和私人手中?!比擎?zhèn)黨委副書記熊定鵬介紹,為讓民營企業(yè)在“工改”中唱好“主角”,今年以來,三角鎮(zhèn)在政策允許范圍內(nèi),不考核“稅收強度”,并在投資強度、分割銷售、延長土地使用年期、容積率調(diào)整、建設期限等方面,盡量滿足企業(yè)實際改造需要,給予企業(yè)最大的靈活度,讓成本和風險可控。

    “今年4月,在中山市2023年村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級第二批項目集中動工拆除儀式上,達進升級改造項目是其中之一?!蔽挥诟咂焦I(yè)區(qū)的中山市達進電子有限公司負責人表示,由于成本和風險可控,他們積極參與“工改”,并通過“工改”對公司工業(yè)用地進行改造更新,騰出全新生產(chǎn)空間,打造高標新廠房,推動產(chǎn)業(yè)轉型升級集約發(fā)展。

    據(jù)介紹,三角鎮(zhèn)針對村級物業(yè)少、私人土地較多的實際情況,在政策允許范圍內(nèi),最大限度降低企業(yè)參與“工改”的準入門檻,用足用好“工改”優(yōu)惠政策,通過“一企一策”充分調(diào)動市場力量、民間資本參與“工改”的積極性,找到民營企業(yè)“工改”的最優(yōu)方案。

    民間資本介入,讓三角鎮(zhèn)的“工改”項目走上了快車道?!跋啾绕渌J?,民間資本的運用,讓企業(yè)自改更為靈活自如?!毙芏i表示,這種模式充分發(fā)揮了市場力量,讓企業(yè)和民間資本根據(jù)市場形勢,更加積極自主參與改造招商和運營。

    記者 柯頌 通訊員 溫海婷

    ◆編輯:龍慧◆二審:陳吉春◆三審:周亞平

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