記者12月14日從三角鎮(zhèn)獲悉，該鎮(zhèn)2023年經(jīng)市認定的拆除整備用地面積1069畝，完成市下達全年目標任務的214%，完成進度居全市第一。該鎮(zhèn)17個已批復改造方案的“工改”項目，均由民營企業(yè)或個人作為改造主體。

“由于客觀歷史原因，三角鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)用地約15500畝，其中村集體、鎮(zhèn)政府持有的公有建設用地占比僅1.67%。除了蟠龍村集體有約111畝連片工業(yè)用地外，絕大部分土地都掌握在民營企業(yè)和私人手中?！比擎?zhèn)黨委副書記熊定鵬介紹，為讓民營企業(yè)在“工改”中唱好“主角”，今年以來，三角鎮(zhèn)在政策允許范圍內(nèi)，不考核“稅收強度”，并在投資強度、分割銷售、延長土地使用年期、容積率調(diào)整、建設期限等方面，盡量滿足企業(yè)實際改造需要，給予企業(yè)最大的靈活度，讓成本和風險可控。

“今年4月，在中山市2023年村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級第二批項目集中動工拆除儀式上，達進升級改造項目是其中之一?！蔽挥诟咂焦I(yè)區(qū)的中山市達進電子有限公司負責人表示，由于成本和風險可控，他們積極參與“工改”，并通過“工改”對公司工業(yè)用地進行改造更新，騰出全新生產(chǎn)空間，打造高標新廠房，推動產(chǎn)業(yè)轉型升級集約發(fā)展。

據(jù)介紹，三角鎮(zhèn)針對村級物業(yè)少、私人土地較多的實際情況，在政策允許范圍內(nèi)，最大限度降低企業(yè)參與“工改”的準入門檻，用足用好“工改”優(yōu)惠政策，通過“一企一策”充分調(diào)動市場力量、民間資本參與“工改”的積極性，找到民營企業(yè)“工改”的最優(yōu)方案。

民間資本介入，讓三角鎮(zhèn)的“工改”項目走上了快車道?！跋啾绕渌Ｊ?，民間資本的運用，讓企業(yè)自改更為靈活自如?！毙芏i表示，這種模式充分發(fā)揮了市場力量，讓企業(yè)和民間資本根據(jù)市場形勢，更加積極自主參與改造招商和運營。

記者 柯頌 通訊員 溫海婷

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