8月22日，記者從三鄉(xiāng)鎮(zhèn)獲悉，投資達(dá)2.5億元的“工改”項目——中恒科技園項目已完成清拆，預(yù)計2026年10月完成全面改造，建設(shè)成為美容美妝互聯(lián)網(wǎng)孵化基地高端產(chǎn)業(yè)園。

位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村的中恒科技園項目施工現(xiàn)場傳出“突突突”的轟鳴聲，3臺大型挖掘機(jī)正在高速作業(yè)，拆除已騰空的廠房?！爸泻憧萍紙@項目在8月1日正式動工，目前已基本完成清拆工作。”中山市中恒裝飾工程有限公司總經(jīng)理李彥霞表示，中恒科技園項目投資2.5億元，計劃2026年10月份前完成全面改造。

該項目占地約35.6畝，所在地塊原被認(rèn)定為低效工業(yè)用地，年產(chǎn)值僅為3000萬元，年稅收為80萬元。“企業(yè)早在2019年準(zhǔn)備對園區(qū)進(jìn)行升級改造，但原廠房建于2013年，享受不到相關(guān)‘三舊’改造的優(yōu)惠政策，導(dǎo)致企業(yè)改造意愿低下，項目停滯不前?！比l(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2023年3月，中山市出臺《2010年后實施建設(shè)等情況的低效工業(yè)用地升級改造支持政策》。根據(jù)新政策，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市更新和建設(shè)服務(wù)中心積極對接中山市中恒裝飾工程有限公司，采用“一事一議”“一企一策”等直通式、定制化辦法開展服務(wù)，幫助他們搶抓政策窗口，對舊廠房進(jìn)行改造。

據(jù)介紹，中恒科技園項目由中山市中恒裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。改造后，將由原來的一層鋅鐵棚搖身變?yōu)?層高標(biāo)準(zhǔn)廠房，總建筑面積近9.2萬平方米，容積率從原來的0.36提升至3.0，預(yù)計年產(chǎn)值將達(dá)到2.2億元（約600萬元/畝），年稅收將達(dá)到913.66萬元（約25萬元/畝）。

“我們采取產(chǎn)業(yè)鏈招商的模式推進(jìn)中恒科技園建設(shè)，目前已與兩家相關(guān)企業(yè)簽署合作意向協(xié)議，將同時引入合作企業(yè)的上下游企業(yè)進(jìn)駐，招商規(guī)模已經(jīng)接近園區(qū)規(guī)劃面積的六成?！崩顝┫急硎荆l(xiāng)美妝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、前景好，抓住發(fā)展新機(jī)遇，通過企業(yè)自主改造，將中恒科技園打造成美容美妝互聯(lián)網(wǎng)孵化基地高端產(chǎn)業(yè)園。

記者采訪了解到，中恒科技園項目既是三鄉(xiāng)鎮(zhèn)推進(jìn)“工改”的個案，也是推動美妝產(chǎn)業(yè)鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈延鏈的一個縮影。目前，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)有美妝企業(yè)超50家，擁有曼秀雷敦、尚洋等一批龍頭企業(yè)，形成美妝產(chǎn)業(yè)集群。在加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系過程中，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)聚焦美妝等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，大力建鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈延鏈，推動企業(yè)向?qū)I(yè)園區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈向中高端延伸。其中，依托“工改”項目打造以美妝為主導(dǎo)的美麗時尚產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)——白石美妝產(chǎn)業(yè)園、平南美妝產(chǎn)業(yè)園，正在形成全功能整合、全產(chǎn)業(yè)配套、全要素服務(wù)的“灣區(qū)美谷”。

記者 何淼 通訊員 鄭麗萍 米立

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平