中山通過建立誠信管理體系,全面加強(qiáng)住建領(lǐng)域市場監(jiān)管。
市民買房前,想要知道房產(chǎn)開發(fā)商信用好不好,到中山市房地產(chǎn)企業(yè)管理和誠信平臺(tái)查一查便知道。2021年,我市對建筑企業(yè)不良行為扣分21333次,良好行為加分1637次,對房地產(chǎn)企業(yè)不良行為扣分130次,良好行為加分12次。而加分扣分?jǐn)?shù)據(jù),都將進(jìn)入我市住建系統(tǒng)誠信管理平臺(tái),帶來不同的企業(yè)誠信級別和政府獎(jiǎng)懲措施。
近年來,中山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過建立以“誠信管理辦法——誠信記分辦法——誠信記分標(biāo)準(zhǔn)——誠信管理平臺(tái)”為主要內(nèi)容的誠信管理體系,在建設(shè)工程、房地產(chǎn)、物業(yè)管理領(lǐng)域全面實(shí)施信用監(jiān)管,充分利用“守信激勵(lì)、失信懲戒”的信用機(jī)制,全面加強(qiáng)住建領(lǐng)域市場監(jiān)管。
不同誠信等級企業(yè) 對應(yīng)不同獎(jiǎng)懲措施
為規(guī)范中山住建領(lǐng)域市場,加強(qiáng)行業(yè)信用體系建設(shè),2016年以來,我市先后出臺(tái)《中山市建設(shè)工程企業(yè)誠信管理辦法》《中山市房地產(chǎn)企業(yè)誠信管理辦法》《中山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信管理辦法》,將建設(shè)工程企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)納入誠信管理平臺(tái)。目前中山市房地產(chǎn)企業(yè)管理和誠信平臺(tái)共入庫房地產(chǎn)企業(yè)608家;建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺(tái)目前已入庫建筑企業(yè)共14類8248家;物業(yè)企業(yè)管理和誠信平臺(tái)合計(jì)注冊物業(yè)企業(yè)411家。
數(shù)據(jù)顯示,在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域,2020年來,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共對27家企業(yè)進(jìn)行了誠信加分,對15家企業(yè)進(jìn)行了扣分。
利用“守信激勵(lì)、失信懲戒”的信用機(jī)制,企業(yè)經(jīng)過加分、扣分后形成不同的信用分值,根據(jù)不同分值又被劃分為A、B、C、D不同的信用等級,不同等級的企業(yè)對應(yīng)不同的政府獎(jiǎng)懲措施。中山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長甄紅玫介紹,我市對A級企業(yè)實(shí)施簡化監(jiān)督、政府投資工程可優(yōu)先選擇參加投標(biāo)等獎(jiǎng)勵(lì)政策;對C、D級企業(yè)實(shí)施預(yù)警機(jī)制、列入專項(xiàng)檢查重點(diǎn)監(jiān)管對象,提高其工程履約擔(dān)保額度、招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中設(shè)定不受理其參與投標(biāo)等懲戒措施。
“房地產(chǎn)企業(yè)的誠信分值和等級公布在中山市房地產(chǎn)企業(yè)管理和誠信平臺(tái)上,群眾購房前可自行查詢,選擇信用狀況良好的企業(yè),起到促使企業(yè)自覺守法經(jīng)營的效果。另一方面,我市實(shí)施商品房預(yù)售款監(jiān)管差異化管理,預(yù)售項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到一定進(jìn)度后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按自身誠信等級提取不同比例的預(yù)售款用于支付工程進(jìn)度費(fèi)用?!闭缂t玫表示,“守信激勵(lì)、失信懲戒”措施可激勵(lì)企業(yè)自覺守信、合法經(jīng)營。進(jìn)一步規(guī)范了企業(yè)經(jīng)營及其從業(yè)人員的從業(yè)行為。
完善行業(yè)信用制度,推動(dòng)全行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
今年,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將加大誠信結(jié)果在建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域的應(yīng)用。目前,該局制定了《中山市房屋市政工程服務(wù)類招標(biāo)評定分離工作指導(dǎo)規(guī)則(試行)》,將我市誠信信用信息應(yīng)用于現(xiàn)行施工招標(biāo)評標(biāo)方法中,即在逐步優(yōu)化誠信管理機(jī)制的基礎(chǔ)上,將信用評價(jià)作為評審得分因素之一。
同時(shí),甄紅玫介紹,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局還將結(jié)合行業(yè)現(xiàn)狀繼續(xù)優(yōu)化誠信管理體系監(jiān)管機(jī)制,進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)建筑市場與施工現(xiàn)場的良性聯(lián)動(dòng),將誠信管理貫穿招標(biāo)投標(biāo)、質(zhì)量安全、合同履約、工程款拖欠治理等整個(gè)施工周期,促進(jìn)建筑市場健康穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。還將對《中山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信行為記分辦法(試行)》進(jìn)行修訂,進(jìn)一步加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)不良行為的誠信懲戒,明確記分標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)誠信分值的實(shí)際應(yīng)用?!巴ㄟ^建立誠信管理體系,來推動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)自控建設(shè)?!闭缂t玫表示建立完善的行業(yè)信用制度,是推動(dòng)住建領(lǐng)域全行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。