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    重磅!在中山買新建商品住房,可提取公積金支付首付款
    發(fā)布時(shí)間:2022-06-05

    6月5日,中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策的通知》,全文如下:


    《關(guān)于實(shí)施職工購(gòu)買新建商品住房
    提取住房公積金支付首付款政策的通知》

    廣大繳存職工:

    為支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,提高職工使用住房公積金的便利度,我市繳存職工購(gòu)買本市一手新建商品住房,本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款,提取總額不超過(guò)《商品房買賣合同》約定的首付款金額。

    特此通知。

    中山市住房公積金管理中心
    2022年6月5日


    【政策解讀】

    一、政策制定目的

    為支持剛性和改善型住房需求,提高使用住房公積金的便利性,減輕購(gòu)房職工首付款資金壓力,中山市住房公積金管理中心(下稱“市公積金中心”)不斷深化住房公積金業(yè)務(wù)審批改革,持續(xù)推進(jìn)住房公積金服務(wù)“零跑動(dòng)”,惠企便民“零距離”,實(shí)施職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策。

    二、問(wèn)題解答

    問(wèn):職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款,需符合什么條件?

    答:符合以下條件的,購(gòu)房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額,用于支付購(gòu)房首付款:

    (1)本市繳存職工在中山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一手商品住房。

    (2)所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在市公積金中心辦理樓盤報(bào)備手續(xù),并已簽署《協(xié)助購(gòu)房人提取公積金支付首付款承諾書》。

    (3)職工選擇商業(yè)貸款購(gòu)房或住房公積金貸款購(gòu)房(含組合貸款)。

    問(wèn):職工在哪里可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款?

    答:職工或其配偶簽訂《購(gòu)房意向書》后,可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。

    問(wèn):職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付購(gòu)房首付款,如何減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)?

    答:提取住房公積金支付購(gòu)房首付款,可減少職工使用自有資金支付首付款,緩解購(gòu)房壓力。如夫妻購(gòu)買新建商品住房,雙方公積金賬戶余額合計(jì)30余萬(wàn)元,購(gòu)房總價(jià)120萬(wàn),需支付首付款36萬(wàn)元,提取住房公積金支付購(gòu)房首付款30萬(wàn)元后,只需使用自有資金支付6萬(wàn)元首付,極大減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

    問(wèn):職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的,選擇住房公積金貸款(含組合貸款)較選擇商業(yè)貸款有什么區(qū)別?

    答:職工或其配偶申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款,若以住房公積金貸款(含組合貸款)購(gòu)房的,其住房公積金貸款核準(zhǔn)可貸額度需對(duì)應(yīng)扣除其公積金賬戶已支付的首付款金額(若職工不提取住房公積金支付購(gòu)房首付款,公積金貸款額度計(jì)算按現(xiàn)行政策執(zhí)行)。

    問(wèn):職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款的資金是支付到職工個(gè)人賬戶嗎?

    答:不是,市公積金中心經(jīng)審核后將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶。

    問(wèn):職工購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款,是否可以代辦?

    答:職工及配偶申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款,需由其本人辦理,他人不得代辦。

    問(wèn):異地繳存職工是否可申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付首付款?

    不可以,由于異地繳存職工住房公積金賬戶不在我市,我中心無(wú)法劃扣其公積金賬戶余額,因此購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款僅支持本地繳存職工。

    問(wèn):若職工或配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款,是否可以申請(qǐng)購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款?

    不可以。根據(jù)目前的住房公積金提取政策,在住房公積金貸款結(jié)清前,只能以該套涉及住房公積金貸款的房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

    備注:未盡事宜以中山市住房公積金管理中心公布為準(zhǔn)。


    ◆中山日?qǐng)?bào)社編發(fā)中心
    ◆編輯: 曾嘉慧
    ◆二審: 周振捷
    ◆三審: 吳森林
    ◆素材來(lái)源:中山市住房公積金管理中心

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