記者8月6日獲悉，近日中山市自然資源局聯(lián)合國家稅務總局中山市稅務局、中山市財政局聯(lián)合推出《中山市城中村改造稅費優(yōu)惠政策指引》（以下簡稱《指引》），明確相關稅費支持政策，支持全市符合條件的項目加快落地實施。

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2024年1月，住房城鄉(xiāng)建設部等3部委印發(fā)申報保障性住房建設和城中村改造政策支持城市和項目的通知，將中山市納入國家政策擴容城市范圍。隨后，中山緊鑼密鼓地開展各項推進城中村改造項目落地實施的工作。

本次推出的《指引》結合國家城中村改造政策以及廣東省“三舊”改造稅收政策制定，梳理了城中村改造各環(huán)節(jié)中相關主體的稅費政策，明確了文件適用及相關附則說明。

具體來看，在土地房屋征收環(huán)節(jié)，明確被征收人可享受的增值稅、土地增值稅和個人所得稅免征以及企業(yè)所得稅政策。例如，《指引》明確，對被拆遷人（被征收人）按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。在安置房建設或獲取環(huán)節(jié)，明確安置住房房源的轉讓人可享受的土地增值稅政策，承擔改造建設任務的企業(yè)可享受的城鎮(zhèn)土地使用稅、城市基礎設施配套費、村鎮(zhèn)基礎設施配套費和市政公用設施類費用等政策。在安置環(huán)節(jié)，明確承擔補償安置責任的企業(yè)、購房人可享受的印花稅政策，被征收人可享受的契稅政策，承擔改造建設任務的企業(yè)、安置住房所有權人可享受的不動產(chǎn)登記費政策，承擔補償安置責任的企業(yè)適用的土地增值稅政策。

市自然資源局相關負責人解釋，由于城中村改造項目情況較復雜，如有疑問，建議向?qū)俚叵嚓P職能部門反映咨詢。

記者 李紅 通訊員 王華麗

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平